서울중앙지법 2023타경6421-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.23㎡ (4.3평)

토지면적

1.60㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 589만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 14.23㎡ (4.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-92

호

4층, 4층

당사자

채권자

광O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 광희초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역", 지하철 2,6호선 환승역인 "신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 스라브즙 4층 건물 내 제4층 제536호 중 관리호수 나-23호(이재숙지분)로서 사용승인일자(1969.07.05.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 석고보드 벽체 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 상호명 해이화(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 중앙 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로 점포 사무실 겸 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

Ⅰ. 감정평가 개요 6. 그 밖의 사항 내용 전부.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 318, 4층 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청계천로 318, 4층536호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 신당동 217-96 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

동평화패션타운내 점포

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

중OOOO

임차인

류OO

임차인

박OO

채권자

광O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 중구 청계천로 318, 4층 · 철근콩크리트조 스라브즙 4층 점포 사무실 겸 주택 1층 1410.12㎡ 외 2계평 1410.12㎡ 외 3계평 1410.12㎡ 외 4계평 1410.12㎡ 지하실 780.96㎡ 철근콘크리트조 203.97㎡ (갑구 143번 이재숙 지분 61.7분의 0.4915 전부)
• 24-08-22 · 서울특별시 중구 청계천로 318, 4층536호 · 철근콩크리트조 스라브즙 4층 점포 사무실 겸 주택 1층 1410.12㎡ 외 2계평 1410.12㎡ 외 3계평 1410.12㎡ 외 4계평 1410.12㎡ 지하실 780.96㎡ 철근콘크리트조 38.21㎡ (갑구 7번 이재숙 지분 4분의 1 전부)
• 24-08-22 · 서울특별시 중구 신당동 217-96 · 대 1395㎡ (갑구 650번 이재숙 지분 1395분의 1.6 전부)

주변

학군

• 260m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 267m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 420m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 734m · 창신초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울장신대학교 · 대학교
• 959m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 980m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1042m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1051m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1134m · 장충초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 99m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 178m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 202m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 210m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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