서울중앙지법 2023타경6513-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.73㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원단지20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.73㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-179

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하1층 제비02호로서, 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나, 실제 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로서, 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단지로서, 남서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상‘사무소’이나, 현황‘주거용’으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 지1층비02호 (신림동,예그린) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

기타

사OO(OOOOOOO)

기타

사OO(OOOOOOO)O

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 지1층비02호 (신림동,예그린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택, 제2종근린생활시설 지1 93.89㎡ 지1 66.79㎡ 지1 15.92㎡ 1층 139.73㎡ 2층 139.73㎡ 3층 138.69㎡ 4층 126.91㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 33.73㎡

주변

학군

• 258m · 남강고등학교 · 고등학교
• 353m · 남강중학교 · 중학교
• 516m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 672m · 신림고등학교 · 고등학교
• 678m · 성보고등학교 · 고등학교
• 703m · 성보중학교 · 중학교
• 766m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 828m · 남서울중학교 · 중학교
• 861m · 난우중학교 · 중학교
• 926m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 928m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 50m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 65m · 제일교회입구 · 관악06
• 111m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 131m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 183m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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