서울중앙지법 2023타경6551-2 에스베네스트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

토지면적

19.58㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 167만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

행운8길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 에스베네스트 · 45.13㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-199 · 19.58㎡ (5.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택,다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)-(라)는 다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 3층301호 (봉천동,에스베네스트)

감정가

2억 5900만

최저가

1억 6576만 (64%)

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

기일

26-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 68만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-08-08 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6576만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6327만