서울중앙지법 2023타경6551-3 에스베네스트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-12-20 경매접수
2. 24-01-08 경매개시결정
3. 24-04-02 배당요구종기
4. 26-07-30 4차 매각기일 · 최저가 1억 7728만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.12㎡ (6.7평)

건물면적

50.99㎡ (15.4평)

토지면적

22.12㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 167만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

행운8길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 에스베네스트 · 50.99㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-199 · 22.12㎡ (6.7평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택,다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)-(라)는 다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 2층201호 (봉천동,에스베네스트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 3층301호 (봉천동,에스베네스트) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 3층302호 (봉천동,에스베네스트) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 4층401호 (봉천동,에스베네스트) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

1. 401호 전입세대확인서 내역에는 세대주 2명이 등재되어 있고, 501호는 전입세대확인서에 세대주가 등재되어 있지 않음. 2. 현황은 401호와 501호 문패로 표시된 출입문이 별도로 있으며, 각 호수 표시되어 있음.

서울특별시 관악구 봉천동 100-199 2층201호

서울특별시 관악구 봉천동 100-199 3층301호

서울특별시 관악구 봉천동 100-199 3층302호

서울특별시 관악구 봉천동 100-199 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

서OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한O

임차인

한OOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

에OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 3층302호 (봉천동,에스베네스트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 92.77㎡ 2층 92.76㎡ 3층 108.4㎡ 4층 88.8㎡ 지하1층 106.08㎡ 철근콘크리트조 및 경량철골구조 50.99㎡

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

에OOOOO OOOO

소유자

서OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 9억 8068만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 167m · 관악중학교 · 중학교
• 289m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 340m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 346m · 동작고등학교 · 고등학교
• 367m · 봉원중학교 · 중학교
• 473m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 911m · 사당중학교 · 중학교
• 934m · 상도중학교 · 중학교
• 961m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 336m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 375m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 387m · 낙성대입구 · 6017
• 413m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 434m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 행운8길 7-10, 3층302호 (봉천동,에스베네스트)

감정가

2억 7700만

최저가

1억 7728만 (64%)

건물면적

50.99㎡ (15.4평)

대지권면적

22.12㎡ (6.7평)

기일

26-07-30

등기부현황

등기부채권총액 9억 8068만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7728만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7462만