서울중앙지법 2023타경6575-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 387만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

사당로16바길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 41.00㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

사당동 296-3

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

■ 일련번호 1), 2) 공히 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철(2호선) ‘낙성대역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 3), 4) 공히 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 5) 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철(2호선) ‘낙성대역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

■ 일련번호 1), 2) 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선) ‘낙성대역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 3), 4) 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(7호선) ‘남성역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 5) 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선) ‘낙성대역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■ 일련번호 1), 2) 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 5층건 내 제1층 제101호 및 제3층 제301호로서, 외 벽 : 화강석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 3), 4) 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제1층 제에이호 및 제지하층 제비호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 5) 철근콘크리트연와조 슬라브지붕 지붕 3층건 내 제3층 제402호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1)-5) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

■ 일련번호 1), 2) 공히 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. ■ 일련번호 3), 4) 공히 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. ■ 일련번호 5) 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■ 일련번호 1), 2) (관악구 봉천동 1679-17) 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용 중임. ■ 일련번호 3), 4) (동작구 사당동 296-3) 동측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. ■ 일련번호 5) (관악구 봉천동 1689-8외 1필지) 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

■ 일련번호 1), 2) (관악구 봉천동 1679-17) 대상물건의 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3), 4) (동작구 사당동 296-3) 대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 5) (관악구 봉천동 1689-8외 1필지) 대상물건의 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1), 2) (관악구 봉천동 1679-17) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 3), 4) (동작구 사당동 296-3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 5) (관악구 봉천동 1689-8외 1필지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 일련번호 1 - 5 공히 임대 미상임. 2) 기타 대상물건 일련번호 3) 및 4)는 각각 등기사항전부증명서 상 ‘제1층 제에이호’, ‘제지하층 제비호’로 기재되어 있으나, 현황호수표기 각각 ‘201’호, ‘102호’로 기재되어있으므로 업무 진행 시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당로16바길 48, 지하층비호

감정가

1억 6600만

최저가

1억 6600만 (100%)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

기일

24-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음