서울중앙지법 2023타경6636-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2956.29㎡ (894.3평)

토지면적

196.09㎡ (59.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 880만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6132만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2956.29㎡ (894.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

충무로4가 120-3 · 일반상업지역

호

17층, 17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역(지하철 3,4호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 빌딩, 아파트, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3,4호선 환승역인 "충무로역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제지하층호 및 제지하층 제1호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 주차장, 은행, 기계실이나 현황 주차장 및 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약30미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 3> : 충무로4가 120-3 일반상업지역(2023-11-23), 개발진흥지구, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호 4> : 인현동2가 192-31 일반상업지역(2023-11-23), 개발진흥지구, 도로(접합) 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<기호 2>(제지하층 제1호) 공부상 기계실, 은행이나 현황 주차장 및 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 충무로4가 120-3 지하층 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로 217, 지하층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 충무로4가 120-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 중구 인현동2가 192-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOO

근저당권자

종OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

임차인

원OO

전세권자

서OOOO

전세권자

원OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 중구 충무로4가 120-3 지하층 · 지하층내 철근콘크리트 슬래브 17층 사무실 시장 기계실 아파트 (은행) 1층 2865.75㎡ 2층 3801.59㎡ 3층 3801.59㎡ 4층 3801.59㎡ 5층 4304.46㎡ 6층 4408.74㎡ 7층 3804.83㎡ 8층 3899.37㎡ 9층 3899.37㎡ 10층 3899.37㎡ 11층 1647.83㎡ 12층 1647.83㎡ 13층 1647.83㎡ 14층 1647.83㎡ 15층 1647.83㎡ 16층 1647.83㎡ 17층 1647.83㎡ 옥탑1 264㎡ 옥탑2 237.59㎡ 지하실 4039.17㎡ 내 지하층 2481.11㎡(주차장)
• 24-09-24 · 서울특별시 중구 퇴계로 217, 지하층1호 · 철근콘크리트 슬래브 17층 사무실,시장,기계실,아 파트(은행) 1층 2865.75㎡ 2층 3801.59㎡ 3층 3801.59㎡ 4층 3801.59㎡ 5층 4304.46㎡ 6층 4418.74㎡ 7층 3840.83㎡ 8층 3899.37㎡ 9층 3899.37㎡ 10층 3899.37㎡ 11층 1647.83㎡ 12층 1647.83㎡ 13층 1647.83㎡ 14층 1647.83㎡ 15층 1647.83㎡ 16층 1647.83㎡ 17층 1647.83㎡ 옥탑1 264.0㎡ 옥탑2 237.59㎡ 지하실 4039.17㎡ 철근콘크리트조 237.59㎡ 내역:56.72㎡ 기계실, 180.87㎡ 은행
• 24-09-24 · 서울특별시 중구 충무로4가 120-3 · 대 2361.7㎡ (갑구 301번 고성웅 지분 188936분의 10780 전부)
• 24-09-24 · 서울특별시 중구 인현동2가 192-31 · 대 1073.7㎡ (갑구 194번 고성웅 지분 85896분의 4907.2 전부)

주변

학군

• 328m · 덕수중학교 · 중학교
• 519m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 529m · 한국예술사관실용전문학교
• 621m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 855m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 868m · 리라초등학교 · 초등학교
• 877m · Seoul Namsan Elementary School
• 896m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 989m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1012m · 정화예술대학교 · 대학교
• 1057m · 와이비엠어학권

버스

• 63m · 충무로역8번출구 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 604, 7011, N16
• 83m · 충무로역.호텔피제이 · 6001, 6015, 공항테스트
• 168m · 충무로역2번출구 · 01A, 01B, 104, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트
• 238m · 충무로역7번출구 · 604, 7011
• 270m · 초동 · 604, 7011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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