서울중앙지법 2023타경100767-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-01-18 경매접수
2. 23-01-27 경매개시결정
3. 23-01-27 배당요구종기
4. 23-09-19 3차 매각기일 · 최저가 3억 415만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

토지면적

50.67㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3041만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5261만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로44가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.60㎡ (22.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신림동 92-256 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서원역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 노후된 상가와 다가구주택 및 다세대주택 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 신림로와 연계되는 등 간선도로상황 보통임. 본건 서측으로 도보 약 3분 거리에 신림선 ‘서원역" 소재 및 남동측 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사 토지를 부지조성한 정방형 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판, 마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서, 지하1층 B01, B02, B03 : 주택으로 이용중임. 지하1층 B04 : 주택(방1, 화장실, 주방)으로 이용중임. 1층 101 : 주택으로 이용중임. 1층 202(현황 101) : 주택(방2, 화장실, 주방)으로 이용중임. 1층 103 : 주택(방1, 화장실, 주방)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비 갖추고있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ : 철골조 썬라이트지붕 지하1층소재(통로) 약 6㎡ ㉡ : 철골조 썬라이트지붕 1층소재(통로) 약 8㎡ ㉢ : 샷시조 판넬지붕 2층소재(다용도실) 약 7.5㎡ ㉣ : 벽체이용 판넬조 1층소재(보일러실) 약 1㎡ ㉤ : 벽체이용 샷시조 2층소재(통로) 약 2㎡ ㉥ : 판넬조 판넬지붕 옥탑소재(창고) 약 12㎡ ⇒ 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 별 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 92-256 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로44가길 4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

공유자

류OO

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-19 · 서울특별시 관악구 신림동 92-256 · 대 152㎡ (갑구 3번 류춘신 지분 3분의 1 전부)
• 23-09-19 · 서울특별시 관악구 신림로44가길 4 · 벽돌조 스라브지붕2층 주택 1층 75.60㎡ 2층 75.60㎡ 지하실 75.60㎡ (갑구 3번 류춘신 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 212m · 신관중학교 · 중학교
• 441m · 봉림중학교 · 중학교
• 612m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 880m · 영락고등학교 · 고등학교
• 942m · 영락학원
• 942m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1058m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1140m · 성보중학교 · 중학교
• 1145m · 남강중학교 · 중학교
• 1208m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 31m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 141m · 서원역 · 152, 5516, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 181m · 서원역1번출구.신관중학교 · 152, 5516, 5519, 5522B호암, 5523, 5528, 6512, 6514, N75
• 227m · 신림2교 · 5523
• 299m · 성지빌딩 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 92-256

감정가

4억 7524만

최저가

3억 415만 (64%)

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

기일

23-09-19

등기부현황

등기 기재 없음