서울중앙지법 2023타경100835-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-01-18 경매접수
2. 23-01-20 경매개시결정
3. 23-01-20 배당요구종기
4. 24-05-23 3차 매각기일 · 최저가 2241만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.21㎡ (1.9평)

토지면적

2.74㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

1758만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.21㎡ (1.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

황학동 146 · 일반상업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "황학동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(6호선-동묘앞역, 신당역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬라브지붕 1층 건물로서, [사용승인일: 1989.4.29] - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 - 창호 : 하이세시 이중창호 및 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재 하여 개략적인 면적 및 본건 외부 감정평가 전례등을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 146 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 마장로9길 33-19 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가처분권자

김OO

가처분권자

이OO

공유자

김OO

공유자

심OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OOO OOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOO OOO OOOO)O

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 중구 황학동 146 · 대 57.5㎡ (갑구 10번 김태관 지분 126 분의 6 전부)
• 24-05-23 · 서울특별시 중구 마장로9길 33-19 · 철근콘크리트조및 연와조 슬 래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 40.0㎡(소매점) 2층 40.0㎡(소매점) 3층 40.0㎡(주택) 지층 10.40㎡(대피소) 연와조 3층임 (갑구 10번 김태관 지분 126분의 6 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 145m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 291m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 383m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 627m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 679m · 서울장신대학교 · 대학교
• 705m · 성동고등학교 · 고등학교
• 762m · 신당초등학교 · 초등학교
• 813m · 도선고등학교 · 고등학교
• 817m · 창신초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 980m · 남서울대학교 · 대학교
• 1040m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 청계8가.영도교 · 173, 2013
• 162m · 청계8가.영도교 · 173
• 226m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 272m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 354m · 동묘앞역5번출구 · 142

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 황학동 146

감정가

3502만

최저가

2241만 (64%)

건물면적

6.21㎡ (1.9평)

기일

24-05-23

등기부현황

등기 기재 없음