서울중앙지법 2023타경100866-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 9차 매각기일 · 최저가 3억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.47㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3232만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4300만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로35다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 53.47㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-383

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재<성현동 자치회관> 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임. 본건 기호(나)는 서울특별시 관악구 봉천동 <당곡중학교> 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건 기호(나) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역[보라매병원역(신림선)]이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 더빌 제4층 제401호로서, 2018.05.29일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 미소빌 제4층 제402호로서, 2017.03.28일에 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 기준시점 현재 다세대주택으로 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조) 본건 기호(나)는 기준시점 현재 도시형생활주택으로 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가), (나) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가)는 인접 필지 대비 남측 하향 완경사 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 기호(나)는 인접 필지 대비 북측 하향 완경사 2필 일단의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(가) 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호(나) 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 기호(나) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 4층401호 (봉천동,더빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호 (상도동,미소빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

오OO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 4층401호 (봉천동,더빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.6㎡ 2층 126.98㎡ 3층 126.98㎡ 4층 118.89㎡ 5층 111.26㎡ 옥탑1층 15.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.47㎡

주변

학군

• 415m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 548m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 558m · 구암고등학교 · 고등학교
• 625m · 봉원중학교 · 중학교
• 685m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 693m · 구암중학교 · 중학교
• 790m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 824m · 상도중학교 · 중학교
• 842m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 185m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 264m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 278m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 287m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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