서울중앙지법 2023타경100866-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4300만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.21㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 299-130

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재<성현동 자치회관> 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임. 본건 기호(나)는 서울특별시 관악구 봉천동 <당곡중학교> 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건 기호(나) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역[보라매병원역(신림선)]이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 더빌 제4층 제401호로서, 2018.05.29일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 미소빌 제4층 제402호로서, 2017.03.28일에 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 기준시점 현재 다세대주택으로 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조) 본건 기호(나)는 기준시점 현재 도시형생활주택으로 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가), (나) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가)는 인접 필지 대비 남측 하향 완경사 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 기호(나)는 인접 필지 대비 북측 하향 완경사 2필 일단의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(가) 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호(나) 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 기호(나) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호 (상도동,미소빌)

감정가

3억 7500만

최저가

3억 (80%)

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

기일

24-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음