서울중앙지법 2023타경101289-1 와이즈빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1834억 805만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26545.71㎡ (8030.0평)

토지면적

2317.70㎡ (701.1평)

제시외면적

없음

보증금

183억 4080만 (최저가의 10%)

청구금액

1953억 6000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명동9길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 와이즈빌딩 · 26545.71㎡ (8030.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

을지로2가 195-8 · 중심상업지역

호

15층, 지하1층, 15층, 14층, 13층, 12층, 11층, 10층, 9층, 8층, 7층, 지하9층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 16층, 지하8층, 지하7층, , 지하2층, 지하3층, 지하4층, 지하5층, 지하6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

중OOOOO

소유자

중OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남대문로2가 소재 "을지로입구역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스빌딩, 호텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업 및 업무 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 을지로입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 숙박시설 건부지로 이 용중임. 기호(2,5): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 숙박시 설 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 숙박시설 부속토지로 이 용중임. 기호(6): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 숙박시설 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(3) 토지 및 인접필지인 "명동1가 10-8번지"를 통하여 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,6): 중심상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-2 4), 역사도심(4대문안). 기호(3): 중심상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2013-11 -19)(도시계획시설(도로)변경입안[입안일:2013.11.19.실효예정일:2015.11.19])(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24), 역사도심(4대문안).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하10층, 지상15층 건물로서, (사용승인일: 1995.10.10) 외벽: 치장 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 커튼월 창호 등임. 기호(7): 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층, 지상16층 건물로서, (사용승인일: 2002.03.15) 외벽: 치장 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 커튼월 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 숙박시설(호텔)로 이용중임.[상호: 호텔스카이파크 명동2호점](객실수: 132실) 기호(7): 숙박시설(호텔)로 이용중임.[상호: 호텔스카이파크 센트럴 명동점](객실수: 312실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4): 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉방설비, 온수보일러에 의한 개별난방설비, 승 강기설비(2대), 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비(4대), 화재탐지 설비, 소화설비, 스프링클러설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로2가 195-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로2가 195-9 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 서울특별시 중구 명동9길 22 (을지로2가,와이즈빌딩) · 건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 서울특별시 중구 명동1가 10-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 중구 명동1가 10-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 서울특별시 중구 명동9길 16 (명동1가,명동센트럴빌딩) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권부질권자

케OOOO OOOO

기타

케OOOO OOOO

임차인

대OOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

중OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 중구 을지로2가 195-8 · 대 655.5㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 을지로2가 195-9 · 대 .7㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 을지로2가 195-13 · 대 199.3㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 명동9길 22 (을지로2가,와이즈빌딩) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 관광숙박시설, 근린생활시설 1층 298.67㎡ 2층 335.28㎡ 3층 319.74㎡ 4층 328.23㎡ 5층 328.23㎡ 6층 328.23㎡ 7층 328.23㎡ 8층 328.23㎡ 9층 328.23㎡ 10층 330.69㎡ 11층 299.89㎡ 12층 274.57㎡ 13층 249.78㎡ 14층 205.55㎡ 15층 137.53㎡ 지하1층 393.07㎡ 지하2층 437.11㎡ 지하3층 27.78㎡ 지하4층 437.11㎡ 지하5층 133.48㎡ 지하6층 390.09㎡ 지하7층 48.94㎡ 지하8층 390.09㎡ 지하9층 79.65㎡ 지하10층 353.51㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 명동1가 10-1 · 대 1440.8㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 명동1가 10-7 · 대 22.1㎡
• 24-03-20 · 서울특별시 중구 명동9길 16 (명동1가,명동센트럴빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 16층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 지하7층 1110.63㎡ 지하6층 956.85㎡ 지하5층 697.10㎡ 지하4층 1070.90㎡ 지하3층 1118.84㎡ 지하2층 1106.95㎡ 지하1층 1052.97㎡ 1층 739.11㎡ 중2층(1층상부) 341.05㎡ 2층 838.97㎡ 3층 838.97㎡ 4층 838.97㎡ 5층 838.97㎡ 6층 838.97㎡ 7층 838.97㎡ 8층 838.97㎡ 9층 838.97㎡ 10층 838.97㎡ 11층 838.97㎡ 12층 838.97㎡ 13층 612.96㎡ 14층 612.96㎡ 15층 612.96㎡ 16층 171.85㎡

주변

학군

• 365m · 한성화교학교
• 397m · 한국한성화교 소학교
• 540m · 정화예술대학교 · 대학교
• 540m · Seoul Namsan Elementary School
• 558m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 653m · 와이비엠어학권
• 739m · 한국예술사관실용전문학교
• 787m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 797m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 834m · 리라초등학교 · 초등학교
• 899m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 921m · 동산불교대학 · 대학교

버스

• 110m · 을지로입구.로얄호텔 · 100, 105, 152, 202, 261, 472, 6015, N30, N73, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 143m · SKT타워(미정차) · 4101, 4108, 8800, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165
• 196m · 을지로2가.기업은행본점.서울노동청 · 100, 152, 202, 261, 3201, 4103, 472, 501, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 701, 7017, 7021, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, N30, N73, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 206m · 명동성당 · 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 218m · 명동입구 · 1101, 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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