서울중앙지법 2023타경101388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 763-61

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트가 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종 확인은 동장교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구 역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 본건 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준 적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로47길 10, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-22 · 서울특별시 관악구 난곡로47길 10, 5층502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 13.2㎡ 2층 128.86㎡ 3층 128.86㎡ 4층 128.86㎡ 5층 124.24㎡ 옥탑1층 13.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.83㎡

주변

학군

• 240m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 284m · 미성중학교 · 중학교
• 303m · 신림고등학교 · 고등학교
• 356m · 독산고등학교 · 고등학교
• 386m · 난곡중학교 · 중학교
• 502m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 582m · 성보고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울문성중학교 · 중학교
• 722m · 한울중학교 · 중학교
• 744m · 성보중학교 · 중학교
• 795m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 50m · 난곡우체국사거리 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 110m · 라이프아파트 · 관악10
• 140m · 신림고등학교 · 관악06, 관악10
• 208m · 미성중학교 · 관악10
• 208m · 난우초등학교 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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