서울중앙지법 2023타경101630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 6차 매각기일 · 최저가 268만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2.61㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

534만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2.61㎡ (0.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-185

호

20층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 북동측에 위치함. 주위는 대규모 의류쇼핑센터가 밀집하는 번화한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 본건 주변 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 위치하며, 본건 북동측 직선거리 약 350m 내외 거리에 지하철 1호선 및 4호선 동대문역이 위치하고 있으며, 남측 직선거리 약 350m 내외 거리에 지하철 2호선,4호선,5호선 동대문역사문화공원역이 위치하는 등 제반 교통이용편익은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층 지상20층 건물 중 8층 113호로서 외벽:알루미늄복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽:몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1998.07.29일자로 사용승인되고, 8층 113호는 판매시설로 이용중임. 본건 8층 113호는 인접호수와 함께(8층 면적의 약4분의1) 일괄로하여 "글로벌패션도매마켓" "상호:(gollala)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설,중앙공급식 냉,난방설비,에스컬레이터,엘리베이터,소화전설비, 화재탐지설비,스프링클러설비,지하주차장시설,방송설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서 판매 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 장충단로, 남서측으로 장충단로13길과 각 접하여 을지로,동호로,종로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 8층 113호는 인접호수와 함께 경계 구분없이 일괄로 사용하고 있는 바,일반적인 구분건물의 요건대로 단독으로 물건 구분은 안되고 있으나 관리사무실에서 확인한바 공부상의 구분건물의 관리형태로 관리비징수,임대료지급 등이 이루어지고 있다고 함. 본건 호별배차도는 관할구청의 집합건축물대장 상"현황도면"을 기준하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 8층113호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

중OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 8층113호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 2.61㎡

주변

학군

• 517m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 683m · 효제초등학교 · 초등학교
• 765m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1011m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 덕수중학교 · 중학교
• 1140m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 95m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 108m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 120m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다