서울중앙지법 2023타경101760-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-09 · 경매접수
2. 23-02-10 · 경매개시결정
3. 23-02-10 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.69㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

7531만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청구로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.69㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신당동 404-2

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 5분이내 거리에 지하철 5호선, 6호선 "청구역"이 소재하는 등, 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2003.03.28) 외벽: 화강석 붙임 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강장 설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 완경사 가정형의 일단지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 5M의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 신당동 404-2: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. (2) 신당동 404-31: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 건축물 구조는 철근콘크리트조 평스라브지붕이며, 건축물대장 상 건축물 구조는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕으로 기재에 있어 차이를 보이나 이용 및 가격형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청구로17길 24-5, 2층203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

중OO

기타

김OO

압류권자

서OOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 중구 청구로17길 24-5, 2층203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 291.75㎡ 2층 288.08㎡ 3층 288.08㎡ 4층 262.04㎡ 5층 202.81㎡ 6층 137.54㎡ 지하1층 438.44㎡ 철근콘크리트조 83.69㎡

주변

학군

• 79m · 장충초등학교 · 초등학교
• 259m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 300m · 청구초등학교 · 초등학교
• 631m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 632m · 대경중학교 · 중학교
• 633m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 640m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 722m · 다산어린이집
• 787m · 금호여자중학교 · 중학교
• 859m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 909m · 장충중고등학교

버스

• 160m · 장충초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72
• 194m · 청구초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72
• 234m · 청구역3번출구 · 2233, 7212
• 272m · 청구역2번출구.흥인초등학교 · 2233, 7212
• 367m · 장충체육관앞 · 144, 301, 6702, 7212, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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