서울중앙지법 2023타경102329-1 CS하우스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.03㎡ (6.4평)

건물면적

29.13㎡ (8.8평)

토지면적

21.03㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

446만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로267가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · CS하우스 · 29.13㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 419-152 · 제2종일반주거지역 · 21.03㎡ (6.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선, 4호선 사당역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (가-다)는 다세대주택으로 이용중이며, 본건 (다)는 공부상 303호이나 현황 303-1, 303-2로 구분하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본거 (다) 공부상 303호이나 현황 303-1, 303-2로 구분하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층201호

감정가

2억 6600만

최저가

4462만 (17%)

건물면적

29.13㎡ (8.8평)

대지권면적

21.03㎡ (6.4평)

기일

24-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음