서울중앙지법 2023타경102374-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.31㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

923만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.31㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

황학동 1074-2 · 일반상업지역

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역(지하철2호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 17층 1704호로서, 외벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 3m 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

황학동 1074-2 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 황학동 1075, 1076, 1077, 1078 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표 준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 116, 17층1704호 (황학동,메트하임신당역오피스텔주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-07 · 서울특별시 중구 마장로 116, 17층1704호 (황학동,메트하임신당역오피스텔주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 지2층 210.53㎡ 지1층 269.87㎡ 1층 211.3㎡ 2층 271.01㎡ 3층 271.01㎡ 4층 279.01㎡ 5층 279.01㎡ 6층 279.01㎡ 7층 279.01㎡ 8층 279.01㎡ 9층 279.01㎡ 10층 279.01㎡ 11층 279.01㎡ 12층 279.01㎡ 13층 279.01㎡ 14층 279.01㎡ 15층 279.01㎡ 16층 279.01㎡ 17층 279.01㎡ 18층 279.01㎡ 옥탑1층 24.39㎡ 철근콘크리트구조 22.31㎡

주변

학군

• 403m · 도선고등학교 · 고등학교
• 416m · 성동고등학교 · 고등학교
• 441m · 신당초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 525m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 640m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울장신대학교 · 대학교
• 818m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 873m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1001m · 남서울대학교 · 대학교
• 1034m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 150m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 163m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211
• 173m · 왕십리도선동주민센터 · 1017, 302, 6211
• 255m · 황학교.텐즈힐몰 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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