서울중앙지법 2023타경102640-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-02-28 경매접수
2. 23-03-08 경매개시결정
3. 23-03-08 배당요구종기
4. 24-09-25 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

820.98㎡ (248.3평)

토지면적

8.90㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 820.98㎡ (248.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흑석동 28

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "흑석역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 내 1층 18호로서, 외벽 : 타일붙임 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, CCTV 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 비오톱1등 급(저촉), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4. 11.), 세부사항 건축과문의)[추가기재사항] 정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설 부고시 제470호)임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 건축선 (2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건 축과문의)[추가기재사항] 정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설부고시 제470호)임. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 건축선(2019-04-11)(도로경 계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)[추가기재 사항] 정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설부고시 제470호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 현충로 153, 1층18호 (흑석동,한강현대상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석동 28 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 흑석동 28-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 동작동 216-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1층 18호의 간판에는 `현성반도체`라고 기재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

이O

임차인

구OO

채권자

동OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 서울특별시 동작구 현충로 153, 1층18호 (흑석동,한강현대상가) · 철근콘크리트조 슬라브지붕3층 판매 및 근린생활시설 1층 841.6675㎡ 2층 871.7575㎡ 3층 871.7575㎡ 지층 820.9825㎡ 철근콘크리트조 용도:소매점 17.14㎡
• 24-09-25 · 서울특별시 동작구 흑석동 28 · 대 23943.5㎡ (갑구 77번 한영훈 지분 43685.4분의 8.9 전부)
• 24-09-25 · 서울특별시 동작구 흑석동 28-1 · 대 18086.2㎡ (갑구 78번 한영훈 지분 43685.4분의 8.9 전부)
• 24-09-25 · 서울특별시 동작구 동작동 216-5 · 대 1655.7㎡ (갑구 78번 한영훈 지분 43685.4분의 8.9 전부)

당사자

채권자

동OO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 433m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 553m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 768m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 853m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1166m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1169m · 동양중학교 · 중학교
• 1279m · 중경고등학고
• 1452m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1453m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1495m · 동작중학교 · 중학교

버스

• 102m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 174m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 223m · 흑석동한강현대아파트 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 255m · 흑석동한강현대아파트 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 292m · 흑석한강센트레빌1차 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 현충로 153, 1층18호 (흑석동,한강현대상가)

감정가

3억 2000만

최저가

3억 2000만 (100%)

건물면적

820.98㎡ (248.3평)

기일

24-09-25

등기부현황

등기 기재 없음