서울중앙지법 2023타경103285-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 906만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.72㎡ (193.2평)

토지면적

243.60㎡ (73.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 90만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4084만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청룡8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 638.72㎡ (193.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 929-22 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 3

채무자

심OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 봉천역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 2017.11.29) 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설, 주택 3층 : 주택(원룸 7개호) 4층 : 주택(원룸 5개호) 5층 : 주택 1가구 옥탑6층 : 다락

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)제시외건물 ㉠ 폴리카보네이트 지1층 소재(차양) 약 4.9㎡ ㉡ 샷시조 강화유리 1층 소재(근린생활시설일부) 약 11.2㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 5층소재(발코니) 약12.6㎡ 2)제시외물건 ㉣가정용 태양광설비 옥탑6층 소재

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 건물 중 일부(3-5층)는 공부면적과 실측면적이 상이하여 감정평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으며, 2층은 공부상 제2종근린생활시설이나 일 부 현황 주택으로 이용 중이므로 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 929-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1527-36 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 청룡8길 66 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

소유자

심OO

승계인

심OO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

심OOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 929-22 · 대 19.2㎡
• 24-05-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 1527-36 · 대 224.4㎡
• 24-05-28 · 서울특별시 관악구 청룡8길 66 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설, 단독주택 지1 89.15㎡ 1층 90.18㎡ 2층 133.35㎡ 3층 106.35㎡ 4층 81.87㎡ 5층 74.29㎡ 옥탑6층 63.53㎡(연면적제외)

주변

학군

• 86m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 344m · 봉림중학교 · 중학교
• 464m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 477m · 영락고등학교 · 고등학교
• 496m · 영락학원
• 722m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 734m · 신관중학교 · 중학교
• 817m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 208m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 246m · 봉천역 · 6017
• 250m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 8551, 9, N15, N61, N75
• 261m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다