서울중앙지법 2023타경103391-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-04-06 · 경매개시결정
3. 23-04-06 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 12차 매각기일 · 최저가 1803만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.67㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.67㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 626-3

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 신림동 소재 [남강중고등학교] 서측 및 [난곡동 주민센터] 북측 인근에 위치하고 있음 단독주택과 중소규모 공동주택, 노변 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(1층 일부 근린생활시설) 중 3층 301호 단위세대로 외벽 : 인조석타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임(별첨 도면 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 1층 피로티 입구 보안설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사한 부정형 토지로 주변 전반적은 지세는 경사지이나 인접 도로 등과 평탄하게 조성되어 다세대주택 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 [난곡로34길] 접하고 있으며 이를 통하여 차량 및 보행자 접근 이루어지고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변)임 #근거법령 및 세부사항은 첨부한 토지이용계획확인서 사본 참고

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중인 것으로 현장 방문시 조사되고 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 3층301호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

기타

권OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-22 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 3층301호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 37.28㎡ 2층 107.2㎡ 3층 107.2㎡ 4층 93.18㎡ 5층 77.08㎡ 옥탑1층 42.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.67㎡

주변

학군

• 239m · 남강중학교 · 중학교
• 251m · 남강고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 난우중학교 · 중학교
• 638m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 771m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 808m · 광신중학교 · 중학교
• 821m · 신림고등학교 · 고등학교
• 896m · 미성중학교 · 중학교
• 899m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 221m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 235m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 237m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 264m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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