서울중앙지법 2023타경103674-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3384만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.36㎡ (109.6평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

8338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 884만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로231길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 362.36㎡ (109.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

봉천동 95-20 · 제2종일반주거지역

호

3층, 지층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약4-5미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 3층 건물로 외벽:적벽돌 쌓기 창호:샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택으로 이용중임. 지층:다가구주택 (2가구) 1층: 다가구주택 (2가구) 2층: 다가구주택 (2가구) 3층: 다가구주택 (1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉡) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 95-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로231길 38-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

채OO

채권자

이OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 95-20 · 대 162㎡
• 24-04-16 · 서울특별시 관악구 남부순환로231길 38-8 · 벽돌조 평슬래브 3층 다가구주택 (7가구) 1층 85.80㎡ 2층 90.98㎡ 3층 90.98㎡ 지층 85.80㎡ 옥탑 8.80㎡(연면적제외)

주변

학군

• 207m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 257m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 297m · 관악중학교 · 중학교
• 373m · 봉원중학교 · 중학교
• 511m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 626m · 동작고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1033m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 180m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 212m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 228m · 샤로수길입구 · 관악04
• 237m · 낙성대입구 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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