서울중앙지법 2023타경104073-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5836만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9211만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 53.55㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1735-7

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재"난향초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 지1층 비201호, 지1층 비202호, 지1층 비203호, 지1층 비204호, 지1층 비205호, 지1층 비206호, 지1층 비207호 총 7개호로써, (사용승인일 : 2006.07.26) 외벽 : 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가 : 아파트형공장(상호: 주식회사 대력에프에이에스) 기호 나 - 사 : 벽체 구분없이 아파트형공장 (상호: 주식회사 대력에프에이에스) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로써, 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 서측 노폭 약 24m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비201호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비202호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비203호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비204호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비205호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비206호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비207호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

출입문은 201호와 202호만 있으며, 건물 관리사무소장 및 채무자의 직원(부장 안*헌)의 진술에 의하면 202호 내지 207호는 통합하여 1개의 호실로 사용중이라고 하였으나 폐문이어서 내부를 확인은 하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비203호 (신림동,산타플러스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 공장 외 2 지2 96.66㎡ 기계,전기실 지2 553.27㎡ 주차장 지1 537.85㎡ 일반공장(아파트형공장) 지1 118.41㎡ 소매점 지1 36.49㎡ 주차장통로 지1 32.4㎡ 현관및홀 1층 341.16㎡ 소매점 1층 98.79㎡ 현관및홀 2층 143.3㎡ 의원 2층 168.04㎡ 금융업소 2층 63.36㎡ 홀및계단실 3층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 4층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 5층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 6층 288.36㎡ 일반공장(아파트형공장) 옥탑1층 54.18㎡ 기계실탑,물탱크 옥탑2층 54.18㎡ 이엘기계실 철근콘크리트구조 53.55㎡ 아파트형공장

주변

학군

• 199m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 272m · 서울정문학교
• 647m · 광신학원
• 700m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 광신고등학교 · 고등학교
• 710m · 광신중학교 · 중학교
• 715m · 난우중학교 · 중학교
• 927m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 970m · 동일중학교 · 중학교
• 978m · 서울원신초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08
• 40m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 199m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20안양, 506, 5522A난곡, 관악08
• 218m · 서울난향초등학교.난향동주민센터 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 228m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20, 506, 5522B호암, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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