경매 · 상가
서울중앙지법 2023타경104264-1 이룸빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 1671-6
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1671-6
- 감정가
- 25억 9123만
- 최저가
- 25억 9123만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 339.02㎡ (102.6평) · 토지 157.00㎡ (47.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 25억 9123만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 339.02㎡ (102.6평)
- 토지면적
- 157.00㎡ (47.5평)
- 제시외면적
- 14.60
- 보증금
- 2억 5912만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4278만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 행운1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 이룸빌딩 · 339.02㎡ (102.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 봉천동 1671-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 원당초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세 대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남서측으로 약 5미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물이며, 외벽: 돌 붙임 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지1층: 음식점(행운동한식분식김밥) 및 사무실, 1층: 방 4, 욕실 4, 2층: 방 4, 욕실 4, 3층 : 방 3, 공동취사장 및 휴게실 1, 욕실 4.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 제시목록상 지1층은 66.66㎡, 1-3층은 각층 82.56㎡이나, 실측은 79.4㎡, 각층 94.1㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-20 | sd | 2023.11.04 도달 |
| 23-10-18 | sd | 2023.11.02 도달 |
| 23-09-14 | sd | 2023.10.01 폐문부재 |
| 23-09-14 | sd | 2023.10.01 폐문부재 |
| 23-07-27 | sd | 2023.08.06 폐문부재 |
| 23-06-25 | sd | 2023.07.02 폐문부재 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.07 폐문부재 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.18 도달 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.20 도달 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운1길 48 (봉천동,이룸빌딩) · 건물 · 상가주택
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 지OO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 관OOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 지OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 도OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 403호 | 2017.05.04 | |||
| 고○○ | 문패상 403호 | 2017.05.04. | 2017.04.30.~2 023.04.28. | 150`000`000 | 2023.04.25 |
| 김○○ | 404호 | 2021.06.30 | |||
| 김○○ | 404호 | 2021.06.30 | 2021.06.25.~2 023.06.25 | 140`000`000 · 10`000 | 2023.04.26 |
| 김○○ | 302호 | 2020.08.24 | |||
| 김○○ | 302호 | 2020.08.24 | 2020. 8. 8.~ 2022. 8. 7. | 150`000`000 | 2023.05.01 |
| 도○○ | 204호 | 2020.12.21 | |||
| 도○○ | 204호 | 2020.12.21 | 2020.12.21.~2 024.12.20. | 145`000`000 | 2023.04.21 |
| 방○○ | 1층 102호 | 2020.06.23 | 2020.07.01.~ | 20`000`000 · 1`200`000 | |
| 방○○ | 102호 | 2020.6.23. | 2020.07.01~20 22.07.01 | 20`000`000 · 1`200`000 | 2023.05.16 |
| 안○○ | 미상 | 2022.03.14 | |||
| 안○○ | 301호 | 2022.03.14 | 2022.03.14.~2 024.03.13 | 50`000`000 · 500`000 | 2023.05.03 |
| 안○○ | 402호 | 2022.09.05 |
매각공고
- 23-11-29 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-6 · 대 157㎡
- 23-11-29 · 서울특별시 관악구 행운1길 48 (봉천동,이룸빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 지1 66.66㎡ 1층 82.56㎡ 2층 82.56㎡ 3층 82.56㎡ 옥탑1층 10.08㎡ (연면적제외)
주변
학군
- 95m · 서울원당초등학교 · 초등학교
- 233m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
- 361m · 봉원중학교 · 중학교
- 408m · 관악중학교 · 중학교
- 576m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
- 677m · 서울행림초등학교 · 초등학교
- 728m · 동작고등학교 · 고등학교
- 755m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
- 869m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
- 930m · 서울문영여자중학교 · 중학교
- 974m · 서울미술고등학교 · 고등학교
- 986m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
버스
- 111m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
- 154m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
- 177m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 236m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 237m · 샤로수길입구 · 관악04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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