서울중앙지법 2023타경104356-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-03-31 경매접수
2. 23-04-07 경매개시결정
3. 23-04-07 배당요구종기
4. 24-01-24 4차 매각기일 · 최저가 3억 7376만 (51%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

57.09㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

3737만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2712만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등용로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.09㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 455

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포 중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택 및 아파트단지, 소규모근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "장승배기역" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 7층 702호로 외벽:시멘트 몰탈위 페인팅 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.상도동 450번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 용적률 : 290%이하· 건축물 최고높이 : 19층(54m)이하· 주된용도 : 공동주택(분양) 및 부대복리시설· 기타 : 건폐율 24%이하. 2.상도동 455번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 용적률 : 290%이하· 건축물 최고높이 : 19층(54m)이하· 주된용도 : 공동주택(분양) 및 부대복리시설· 기타 : 건폐율 24%이하. 3.상도동 457번지 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 건폐율 용적률 층수(높이) : 건축허가 당시의 건축법 및 시 구 조례 적용· 주된용도 : 도시가스정압시설. 4.상도동 457-1번지 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>,,· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 건폐율 용적률 층수(높이) : 건축허가 당시의 건축법 및 시 구 조례 적용· 주된용도 : 택지(체비지).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 등용로 38, 102동 7층702호 (상도동,상도동래미안1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황조사명령서 기재 부동산의 표시 주소지인 `등용로 38` 주소지 전입세대 열람이 불가능하여 번주소인 `상도동 455` 주소지로 검색하여 열람함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

기OOOO(OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 동작구 등용로 38, 102동 7층702호 (상도동,상도동래미안1차아파트) · 철근콘크리트구조,평스라브지붕 15층 아파트 1층 277.641㎡ 2층 273.069㎡ 3층 273.069㎡ 4층 273.069㎡ 5층 269.795㎡ 6층 269.795㎡ 7층 269.795㎡ 8층 269.795㎡ 9층 269.795㎡ 10층 269.795㎡ 11층 269.795㎡ 12층 269.795㎡ 13층 269.795㎡ 14층 269.795㎡ 15층 148.863㎡ 철근콘크리트구조 114.171㎡ (갑구 1번 이승무 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 245m · 영등포중학교 · 중학교
• 278m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 388m · 영화초등학교 · 초등학교
• 493m · 강현중학교 · 중학교
• 543m · 장승중학교 · 중학교
• 723m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 730m · 성남중학교 · 중학교
• 755m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 777m · 성남고등학교
• 813m · 성남고등학교 · 고등학교
• 904m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울신상도초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 삼성래미안.동작청소년센터 · 동작12
• 94m · 주택가 · 동작12
• 117m · 주택가 · 동작12
• 169m · 사회복지관앞 · 동작12
• 205m · 명창빌딩 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 등용로 38, 102동 7층702호 (상도동,상도동래미안1차아파트)

감정가

7억 3000만

최저가

3억 7376만 (51%)

건물면적

57.09㎡ (17.3평)

기일

24-01-24

등기부현황

등기 기재 없음