와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

서울중앙지법 2023타경104424-1 NF

서울특별시 관악구 신림동 1450-28

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보

최저가 19억 215만 · 감정가 19억 215만 (100%)

서울중앙지법 2023타경104424-1 사진

기본

최저매각가
19억 215만
감정가 대비 100%
감정가
19억 215만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.8천만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일 · 최저가 19억 215만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
354.78㎡ (107.3평)
토지면적
149.10㎡ (45.1평)
제시외면적
없음
보증금
1억 9021만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 6428만
담당계
10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
도로명주소
관천로24길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 354.78㎡ (107.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
신림동 1450-28
호
3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동 주민센터" 북서측 인근으로 주변은 중소규모의 근린생활시설, 주택 등이 혼재하고 있는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진,출입이 가능하며 인근에 지하철역 당곡역 및 노선버스장류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외 벽: 벽돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄 샷시 창호 등으로 시공됨.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 (가) 지하 1층: 근린생활시설 (음식점) 위 1층 - 3층: 다가구주택 (층별 상세 이용상태는 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.)
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급,배수설비 등을 갖추고 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 부합물들이 소재합니다.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
공부상 지하1층의 용도는 근린생활시설, 주차장이나 현황은 근린생활시설로 이용중이며 공부상 총 6가구이나 실제는 5가구임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-03sd2023.11.06 송달간주
23-10-23sd2023.10.27 폐문부재
23-10-05sd2023.10.10 도달
23-04-20sd2023.04.20 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1450-28 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 서울특별시 관악구 관천로24길 60 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자
김OO
가압류권자
문OO
가압류권자
박OO
가압류권자
배OO
가압류권자
서OO
가압류권자
소OO
가압류권자
이OO
가압류권자
정OO
가압류권자
주OOO OOOOOO
교부권자
서OOOO OOO
기타
김OO
임차인
염OO
임차인
오OO
임차인
이OO
임차인
정OO
임차인
차OO
임차인
최OO
채권자
김OO
채권자
문OO
채권자
배OO
채권자
서OO
채권자
소OO
채권자
이OO
채권자
정OO
채무자겸소유자
(가O)OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자
(가O)OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
염○○미상1988.07.19
염○○3층 전체1988.07.19.2022.04.04.~200`000`0002023.06.21
오○○201호2021.08.12
오○○문패상 201호2021.08.12.2020.05.27.~10`000`000 · 700`0002023.06.19
이○○문패상 102호2022.05.26.2021.07.05.~20`000`000 · 700`0002023.06.16
정○○지하층 101호2018.09.04
정○○지층 전부2018.09.04.2018.09.03.~30`000`000 · 2`000`0002023.06.26
차○○202호2004.03.19
차○○문패상 202호2004.03.19.2021.12.10.~70`000`0002023.06.21
최○○101호2022.05.20
최○○1층 101호2022.05.20.2022.04.20.~20`000`000 · 700`0002023.05.17

매각공고

  • 23-09-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1450-28 · 대 149.1㎡
  • 23-09-13 · 서울특별시 관악구 관천로24길 60 · 철근콘크리트조스라브3층다가구 용단독주택(7가구) 1층88.56㎡ 2층88.56㎡ 3층89.10㎡ 지하1층88.56㎡ (지하1층주차장34.56㎡,주택 54.00㎡)

당사자

채권자
김OO 외 6
채무자
(가O)OOOOOOOOOOOOOO 외 1
소유자
(가O)OOOOOOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 429m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
  • 541m · 서울남부초등학교 · 초등학교
  • 753m · 당곡중학교 · 중학교
  • 815m · 문창중학교 · 중학교
  • 874m · 남서울중학교 · 중학교
  • 887m · 당곡고등학교 · 고등학교
  • 977m · 성보중학교 · 중학교
  • 977m · 수도여자고등학교 · 고등학교
  • 1005m · 서울문창초등학교 · 초등학교
  • 1091m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
  • 1094m · 성보고등학교 · 고등학교
  • 1216m · 대방중학교 · 중학교

버스

  • 80m · 롯데관악점 · 5522A난곡, 5524, 5535, 6511, 6516
  • 88m · 롯데백화점관악점 · 6017
  • 129m · 롯데관악점 · 5516, 5522B호암, 5524, 5525, 6511, 6516
  • 134m · 롯데백화점관악점 · 6017
  • 160m · 당곡역 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1450-28
감정가
19억 215만
최저가
19억 215만 (100%)
건물면적
354.78㎡ (107.3평)
기일
23-09-13

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 관악구 › 2023년

서울특별시 관악구 진행 물건