서울중앙지법 2023타경104615-1 신후채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1194만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.49㎡ (72.7평)

토지면적

129.30㎡ (39.1평)

제시외면적

13.65

보증금

8119만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7448만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

장군봉길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신후채 · 240.49㎡ (72.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 1533-9 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2017년 06월 02일) 외벽: 치장벽돌쌍기 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택(다중주택) 건물로, 지1층 : 다중주택(3가구), 1층: 다중주택(3가구), 2층: 다중주택(3가구), 3층: 다중주택 (1가구), 옥탑1층: 다락으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 다중주택으로서 건축물현황도상 지하1층 B101호를 101호, B102를 102호, B103를 103호, 지상 1층 101호를 201호, 102호를 202호, 103호를 203호, 지상 2층 201호를 301호, 202호를 302호, 203호를 303호, 지상 3층 301호를 401호로 현관문에 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타사항 본건 건물 3층에 조립식패널조 단독주택 13㎡ 등을 이유로 일반건축물대장상 "위반건축물" 로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2017년 06월 02일) 외벽: 치장벽돌쌍기 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택(다중주택) 건물로, 지1층 : 다중주택(3가구), 1층: 다중주택(3가구), 2층: 다중주택(3가구), 3층: 다중주택 (1가구), 옥탑1층: 다락으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 시설 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 다중주택으로서 건축물현황도상 지하1층 B101호를 101호, B102를 102호, B103를 103호, 지상 1층 101호를 201호, 102호를 202호, 103호를 203호, 지상 2층 201호를 301호, 202호를 302호, 203호를 303호, 지상 3층 301호를 401호로 현관문에 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타사항 본건 건물 3층에 조립식패널조 단독주택 13㎡ 등을 이유로 일반건축물대장상 "위반건축물" 로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1533-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 장군봉길 61-5 (봉천동,신후채) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

3층 원룸건물로 우편함 기재 호수로 파악한 바

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

폴OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

소OO

임차권자

이OO

임차권자

진OO

임차권자

폴OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

소OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채권자

폴 OO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 관악구 봉천동 1533-9 · 대 129.3㎡
• 25-11-20 · 서울특별시 관악구 장군봉길 61-5 (봉천동,신후채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 63.77 ㎡ 1층 45.26 ㎡ 2층 48.81 ㎡ 3층 41.96 ㎡ 옥탑1층 27.04 ㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 67m · 봉림중학교 · 중학교
• 358m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 457m · 신관중학교 · 중학교
• 613m · 영락고등학교 · 고등학교
• 636m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 656m · 영락학원
• 799m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 327m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 344m · 봉천역 · 6017
• 367m · 신림2교 · 5523
• 401m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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