서울중앙지법 2023타경104639-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

3184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남현8길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1079-22

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대로서, 인근에 근린생활시설 등의 편의시설이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(사당역, 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제4층 제403호 로서, (사용승인일: 2016.02.03) 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현8길 7, 4층403호 (남현동,한샘빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

소유자

한OO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 서울특별시 관악구 남현8길 7, 4층403호 (남현동,한샘빌라) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 6층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 14.99㎡ 2층 126.34㎡ 3층 106.13㎡ 4층 102.98㎡ 5층 102.77㎡ 6층 84.17㎡ 지하1층 42.28㎡ 철근콘크리트구조 38.60㎡

주변

학군

• 120m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 516m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 527m · 인헌중학교 · 중학교
• 649m · 남성중학교 · 중학교
• 829m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1307m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1352m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 367m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 375m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 395m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 442m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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