서울중앙지법 2023타경104868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

41.10㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

5417만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.10㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1000

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철7호선 숭실대입구역 남동측 인근(직선거라)에 위치하며,주위는 대단위아파트 단지,각급 학교,아파트단지,달마공원 ,각종 근린생활시설,아신 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 등에 다수의 버스노선 및 지하철역이 있어, 대중교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

7필 일단지의 완경사지대의 부정형토지로서,대단위 아파트단지 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

광대한면

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

관악구 봉천동(기호 1 토지) 도시지역,제3종일반주거지역,공원(저촉),도로(접함),도시철도(터널(건툭가능))(저촉) 기호 2 토지 ; 도로(접함) 및 도시철도(저촉)은 해당없음 기호 3 토지 ; 공원(저촉)은 해당없고,중로2류(폭 15-20m)(접함) 기호 4 토지 ; 공원(저촉) 및 도시철도(저촉)은 해당없고,중로2류(폭 15-20m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구욕<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터 후퇴,서울특별시관악구고시 제2019-36호,세부사항 건축과문의)) 기호 2,3,4 토지는 행당없음.. 동작구 상도동 (기호 5 토지) 도시지역,제3종일반주거지역,,도로(접함),도시철도(저촉) 기호 6,7 토지 ; 도로(접함)및 도시철도(저촉)은 해당없음 기호7토지는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 교육환경보호구역(학교환경위생절화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법룰> 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경보호에 관힌 법률> 상대보호구역(2020-11-27))<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-4-11)(도로경계선에서 3미터 후퇴,동작구고시 제2019-30호(2019-4-11)), 세부사항 건축과문의) 기호 6,7 토지 ; 해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호 ; 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 아파트로 이용중임. 건축물현황도는 기준시점 현재 발급되지 않음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,주차설비,승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 4층404호 (봉천동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOO OOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-24 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 4층404호 (봉천동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 548.20㎡ 2층 534.96㎡ 3층 534.96㎡ 4층 534.96㎡ 5층 534.96㎡ 6층 534.96㎡ 7층 534.96㎡ 8층 534.96㎡ 9층 534.96㎡ 10층 534.96㎡ 11층 534.96㎡ 12층 534.96㎡ 13층 534.96㎡ 14층 534.96㎡ 15층 534.96㎡ 지층 529.92㎡ 철근콘크리트조 123.29㎡ 토지별도등기있음(갑구 2번 김완중 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 297m · 상현중학교 · 중학교
• 333m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 343m · 상도중학교 · 중학교
• 439m · 숭실대학교 · 대학교
• 591m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 720m · 구암고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 883m · 총신대학교 · 대학교
• 912m · 구암중학교 · 중학교
• 917m · 봉원중학교 · 중학교
• 1042m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 88m · 청림동현대아파트 · 5515
• 131m · 청림동현대아파트 · 5515
• 162m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 163m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 176m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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