서울중앙지법 2023타경105038-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.63㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.63㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 463-1

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 구분 소유된 10층 1002호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(은천생활권중심(서울특별시 고시 제2008- 273호(2008.08.07))), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 지구단위계획결정고시: 2011.06.16(서고시 제2011-158호)/기준용적률:300% 허용용적률 :360%/건축물최고(완화)높이:50(60)m이하/불허용도: 공동주택(주거복합건물제외), 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 (주차장 제외) 공장 창고시설, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호(2,5,7): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(은천생활권중심(서울특별시 고시 제2008- 273호(2008.08.07))), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화 구역최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 지구단위계획결정고시: 2011.06.16(서고시 제2011-158호)/기준용적률:300% 허용용적률 :360%/건축물최고(완화)높이:50(60)m이하/불허용도: 공동주택(주거복합건물제외), 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 (주차장 제외) 공장 창고시설, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호(3,4): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(은천생활권중심(서울특별시 고시 제2008- 273호(2008.08.07))), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 지구단위계획결정고시: 2011.06.16(서고시 제2011-158호)/기준용적률:300% 허용용적률 :360%/건축물최고(완화)높이:50(60)m이하/불허용도: 공동주택(주거복합건물제외), 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 (주차장 제외) 공장 창고시설, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동아파트 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로 110, 10층1002호 (봉천동,더블유에스타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 서울특별시 관악구 은천로 110, 10층1002호 (봉천동,더블유에스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 도시형생활주택 및 제1.2종근린생활시설 지하1층 921.10㎡ 지하2층 1088.36㎡ 1층 696.65㎡ 2층 576.15㎡ 3층 626.65㎡ 4층 626.65㎡ 5층 626.65㎡ 6층 348.50㎡ 7층 328.10㎡ 8층 347.73㎡ 9층 347.73㎡ 10층 347.73㎡ 11층 347.73㎡ 12층 347.73㎡ 13층 347.73㎡ 14층 283.89㎡ 15층 283.89㎡ 옥탑1층 30.80㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.63㎡

주변

학군

• 210m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 299m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 404m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 667m · 구암고등학교 · 고등학교
• 667m · 구암중학교 · 중학교
• 775m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 816m · 국사봉중학교 · 중학교
• 819m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 990m · 봉원중학교 · 중학교
• 998m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 현대시장 · 5524, 6511
• 39m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 63m · 현대시장 · 관악01
• 94m · 현대시장 · 500, 5535, 8551, 관악01
• 134m · 현대시장 · 500, 5535, 8551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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