서울중앙지법 2023타경105755-1 삼성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-02 · 경매개시결정
3. 23-05-02 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7449만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로44가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아트빌 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 92-219

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "서원역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가 구 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 2017년 6월 12일 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 세장형 토지 로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 약 4미터 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2) 각각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로44가길 51, 2층201호 (신림동,삼성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 관악구 신림로44가길 51, 2층201호 (신림동,삼성아트빌) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 248.48㎡ 1층 141.51㎡ 2층 141.51㎡ 3층 141.51㎡ 4층 141.51㎡ 옥탑1층 11.48㎡ 계단실 (연면적제외) 철근콘크리구조 48.01㎡

주변

학군

• 303m · 봉림중학교 · 중학교
• 356m · 신관중학교 · 중학교
• 631m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 640m · 영락고등학교 · 고등학교
• 693m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 701m · 영락학원
• 701m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1080m · 신림중학교 · 중학교
• 1114m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 신림2교 · 5523
• 185m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 226m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 261m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 288m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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