서울중앙지법 2023타경106017-1 벽산블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.12㎡ (11.8평)

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

토지면적

39.12㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

6976만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산블루밍 · 114.97㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1718 · 39.12㎡ (11.8평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "구암초등학교" 서측에 위치하는 아파트로 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "지하철 2호선 봉천역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 21층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주거를 위한 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "구암초등학교" 서측에 위치하는 아파트로 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "지하철 2호선 봉천역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 21층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주거를 위한 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로 93, 205동 16층1602호 (봉천동,벽산블루밍) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 서울특별시 관악구 은천로 93, 205동 16층1602호 (봉천동,벽산블루밍) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 21층 공동주택 아파트 1층 462.36㎡ 2층 464.32㎡ 3층 464.32㎡ 4층 464.32㎡ 5층 457.60㎡ 6층 457.60㎡ 7층 457.60㎡ 8층 457.60㎡ 9층 457.60㎡ 10층 457.60㎡ 11층 457.60㎡ 12층 457.60㎡ 13층 457.60㎡ 14층 457.60㎡ 15층 457.60㎡ 16층 457.60㎡ 17층 457.60㎡ 18층 457.60㎡ 19층 198.82㎡ 20층 198.82㎡ 21층 198.82㎡ 옥탑 57.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 114.97㎡

주변

학군

• 164m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 194m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 325m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 481m · 구암중학교 · 중학교
• 490m · 국사봉중학교 · 중학교
• 584m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 591m · 구암고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 943m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1081m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 97m · 은천동벽산블루밍아파트105동 · 500, 5535, 8551
• 120m · 구암초등학교 · 500, 5535, 8551
• 139m · 관악센트씨엘정문 · 관악01
• 193m · 구암초등학교정문 · 관악01
• 231m · 성현동주민센터 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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