서울중앙지법 2023타경106512-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 23-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6205만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.51㎡ (43.4평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청구로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 143.51㎡ (43.4평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

신당동 386-93

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘서울장충초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "청구역(지하철5호선, 6호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외, 동측으로 노폭 약 1-2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조평옥개2계건주택 2층 건물로서, (사용승인일: 1967.08.15) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택(다세대주택)으로 이용중에 있습니다. 지하층: 주택(3가구)으로 이용중에 있는것으로 탐문조사 되었습니다. 1층 : 주택(1가구)으로 이용중에 있습니다. 2층 : 주택(1가구)으로 이용중에 있는것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 1층에 제시외건물㉠ 샷시조(보일러실) 약 4㎡ 및 지상 2층에 제시외건물㉡ 샷시조(보일러실) 약 16㎡가 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 386-93 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청구로21길 53-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-07 · 서울특별시 중구 신당동 386-93 · 대 96㎡
• 23-11-07 · 서울특별시 중구 청구로21길 53-8 · 연와조평옥개2계건주택 1층 58.05㎡ 2층 38.68㎡ 지하실 46.78㎡

주변

학군

• 96m · 장충초등학교 · 초등학교
• 365m · 청구초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 571m · 다산어린이집
• 674m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 676m · 대경중학교 · 중학교
• 677m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 752m · 장충중고등학교
• 753m · 장원중학교 · 중학교
• 783m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 791m · 장충고등학교 체육시설
• 804m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 장충체육관앞 · 144, 301, 6702, 7212, N13
• 239m · 장충체육관앞 · 144, 301, 6702, 7212, N13
• 255m · 장충초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72
• 271m · 청구초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72
• 320m · 약수역1번출구 · 144, 301, 7212, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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