서울중앙지법 2023타경106796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 12차 매각기일 · 최저가 2035만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.44㎡ (5.9평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

19.44㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

407만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9282만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-383 · 제2종일반주거지역 · 19.44㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

훈O OOOO

소유자

훈O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.05.29) ○ 외벽 : 석재 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 남측 하향의 완만한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.05.29) ○ 외벽 : 석재 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 남측 하향의 완만한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 2층202호 (봉천동,더빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

훈O OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 2층202호 (봉천동,더빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.6㎡ 2층 126.98㎡ 3층 126.98㎡ 4층 118.89㎡ 5층 111.26㎡ 옥탑1층 15.6㎡(연면적제외) 철근콘크리구조 29.98㎡

주변

학군

• 411m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 563m · 구암고등학교 · 고등학교
• 621m · 봉원중학교 · 중학교
• 681m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 697m · 구암중학교 · 중학교
• 784m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 827m · 상도중학교 · 중학교
• 842m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 180m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 260m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 284m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 284m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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