서울중앙지법 2023타경107423-1 신림현대아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-06-01 경매접수
2. 23-06-21 경매개시결정
3. 23-06-21 배당요구종기
4. 24-11-07 3차 매각기일 · 최저가 6억 5472만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

6547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5470만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신림현대아파트 · 119.49㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1694

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 : 서원역, 서울 대벤처타운역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 지상15층 중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지의 8필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1(신림동 1694) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육 청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중 점경관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시 관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)). 일련번호2(신림동 1694-1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(저촉). 일련번호3(신림동 1694-2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지 역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2 022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지 정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.). 일련번호4(신림동 1694-3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지 역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2 022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지 정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.). 일련번호5(신림동 1694-4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지 역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2022-0 8-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기 간: 2023.1.4. - 2024.1.3.). 일련번호6(신림동 1694-5) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건 축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (주요산 주면), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.) , 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.). 일련번호7(신림동 1694-6) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). 일련번호8(신림동 1694-9) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층301호 (신림동,신림현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

효OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기타

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

채OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층301호 (신림동,신림현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 262.02㎡ 1층 806.16㎡ 2층 784.26㎡ 3층 784.26㎡ 4층 784.26㎡ 5층 784.26㎡ 6층 784.26㎡ 7층 784.26㎡ 8층 784.26㎡ 9층 784.26㎡ 10층 784.26㎡ 11층 784.26㎡ 12층 784.26㎡ 13층 784.26㎡ 14층 784.26㎡ 15층 784.26㎡ 철근콘크리트조 119.49㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 510m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 560m · 신관중학교 · 중학교
• 565m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 755m · 남강고등학교 · 고등학교
• 781m · 봉림중학교 · 중학교
• 823m · 남강중학교 · 중학교
• 908m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 미림학원
• 962m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 1022m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 현대아파트106동 · 관악05
• 78m · 현대아파트109동 · 관악05
• 179m · 현대아파트후문 · 관악05
• 222m · 서림동주민센터 · 관악05
• 236m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층301호 (신림동,신림현대아파트)

감정가

10억 2300만

최저가

6억 5472만 (64%)

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

기일

24-11-07

등기부현황

등기 기재 없음