서울중앙지법 2023타경107683-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 139만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.90㎡ (102.8평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7013만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9723만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 339.90㎡ (102.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 644-19

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OOOOO OOOO 외 1

채무자

안OO 외 2

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울은천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "봉천역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상3층 건물로서(사용승인일: 2017.11.20) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 호실 개별난방설비가 되어 있으며, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 644-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 56 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

1층 내지 3층에 각 5개 호실 및 4층에 1개 호실 등 총 16개 호실 원룸주택임.

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

정OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

표OO

임차인

함OO

임차인

현OO

채권자

정OOOOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

이O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 관악구 봉천동 644-19 · 대 175㎡
• 24-01-09 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 56 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 91.85㎡ 1층 75.72㎡ 2층 81.51㎡ 3층 80.74㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)

주변

학군

• 363m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 650m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 742m · 당곡중학교 · 중학교
• 758m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 766m · 봉림중학교 · 중학교
• 827m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 892m · 국사봉중학교 · 중학교
• 903m · 신관중학교 · 중학교
• 930m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1026m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 76m · 국회단지입구 · 관악03
• 101m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 110m · 봉일시장 · 관악03
• 175m · 경천교회 · 관악03
• 226m · 봉일시장 · 6516, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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