서울중앙지법 2023타경107690-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.42㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 368만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관천로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.42㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 507-38

호

7층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(엠 엘쉐르빌 제2층 제202호)로서 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제202호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "사무소"로 등재 되어있으나 현황 "주거용"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관천로11길 95, 2층202호 (신림동,엠엘쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 관악구 관천로11길 95, 2층202호 (신림동,엠엘쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및 제2종근린생활시설 1층 67.91㎡ 2층 131.9㎡ 3층 105.44㎡ 4층 105.44㎡ 5층 105.44㎡ 6층 105.44㎡ 7층 74.09㎡ 옥탑1층 11.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.42㎡

주변

학군

• 233m · 남서울중학교 · 중학교
• 277m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 350m · 성보중학교 · 중학교
• 360m · 성보고등학교 · 고등학교
• 551m · 신림고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 난곡중학교 · 중학교
• 1101m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 113m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 120m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 133m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 213m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 323m · 신사동주민센터.신사시장 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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