서울중앙지법 2023타경108068-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9648만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.73㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관천로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.73㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 465-23

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 "서울남부초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 등 공동주택,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 7층 703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. *제시외건물 집합건축물대장상의 건축물현황도에 방1,거실,주방,욕실겸 화장실1,다용도실, 테라스,발코니 등이나, 제시외건물(ㄱ)(테라스부분), (ㄴ)을 확장하여 방3,거실,주방,욕실겸 화장실1,발코니1,창고 등으로 이용함.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비,소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 완경사지 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 외부관찰,본건 평가전례,집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 도시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바라며, 금번평가는 본건 제시외건물의 편익 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

서OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 18.13㎡ 2층 164.05㎡ 3층 163.73㎡ 4층 136.87㎡ 5층 136.87㎡ 6층 136.87㎡ 7층 119.2㎡ 옥탑1층 18.13㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.73㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 122m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 227m · 남서울중학교 · 중학교
• 344m · 성보중학교 · 중학교
• 442m · 성보고등학교 · 고등학교
• 693m · 신림고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신관중학교 · 중학교

버스

• 41m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 136m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 251m · 봉림교 · 5519
• 299m · 남부초교후문 · 5519
• 321m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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