서울중앙지법 2023타경108204-1 삼성 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2304만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

4276만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로63길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성 아파트 · 3.85㎡ (1.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1474-6

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OOOOO OOOO

소유자

채OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울미성초등학교’ 부근에 위치하는 부동산(아파트)로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 사용승인일 : 2012-10-12

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 9층902호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 9층902호 (신림동,삼성 아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지2 545.37㎡ 지1 524.55㎡ 1층 218.97㎡ 2층 375.74㎡ 3층 230.09㎡ 4층 230.09㎡ 5층 230.09㎡ 6층 230.09㎡ 7층 230.09㎡ 8층 230.09㎡ 9층 167.57㎡ 10층 158.99㎡ 옥탑1층 22.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 69.29㎡ (갑구 1번 채움산업개발 주식회사 지분 294분의 16.33 전부)

주변

학군

• 352m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 419m · 난곡중학교 · 중학교
• 461m · 신림고등학교 · 고등학교
• 475m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 577m · 독산고등학교 · 고등학교
• 600m · 한울중학교 · 중학교
• 614m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 618m · 성보고등학교 · 고등학교
• 647m · 미성중학교 · 중학교
• 680m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 734m · 남서울중학교 · 중학교
• 754m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 128m · 신림체육센터 · 관악06
• 143m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 153m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 168m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 183m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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