서울중앙지법 2023타경108389-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 619만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

284.34㎡ (86.0평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

8061만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 252만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난계로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 284.34㎡ (86.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

황학동 1480 · 일반상업지역

호

4층, , 지층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 지하철 2호선 “신당역” 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 상가 등으로 이루어진 상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 남측으로 마장로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임. 본건 남서측으로 차량으로 약 4분거리에 지하철 2호선 "신당역"이 소재하고 북동측으로 도보 약 5분 거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) : 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 지반 견고시됨. 2) : 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 지반 견고시됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 도로인 본건 기호 2)와 접함. 2) : 노폭 약 4m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1), 2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 세멘트벽돌조 스라브 지상 4층 / 지하 1층 건으로서 외벽 : 타일 부착마감 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감, 일부 타일마감, 일부 몰탈 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 1층 : 근린생활시설(창고, 주차장), 2층 - 4층 : 주택(각 1세대), 지층 : 근린생활시설(창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기, 난방, 위생 설비 등이 존재함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠, ㉡ : 샤시조 알루미늄지붕 2층 소재(창고) 약 0.72㎡ ㉢, ㉣ : 샤시조 알루미늄지붕 3층 소재(창고) 약 0.72㎡ ▶구조, 규모 및 이용상태를 보아 본건에 미치는 영향 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 1480 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 난계로15길 41-5 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 서울특별시 중구 황학동 1480-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

윤OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 서울특별시 중구 황학동 1480 · 대 90㎡
• 24-02-14 · 서울특별시 중구 난계로15길 41-5 · 철근콘크리트 세멘트벽돌조 스라브 4층 근린생활시설 및 주택 1층 66.59㎡ 2층 66.59㎡ 3층 53.29㎡ 4층 31.28㎡ 지층 66.59㎡ 용도:1층-주차장 33.84㎡ 근린생활시설 32.75㎡ 2층-주택 3층-주택 지층-근린생활시설
• 24-02-14 · 서울특별시 중구 황학동 1480-1 · 도로 26㎡

주변

학군

• 403m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 513m · 성동고등학교 · 고등학교
• 534m · 도선고등학교 · 고등학교
• 551m · 신당초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울장신대학교 · 대학교
• 799m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 948m · 남서울대학교 · 대학교
• 954m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 259m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 274m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 293m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 294m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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