서울중앙지법 2023타경108471-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.08㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.08㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 529-15

호

11층

당사자

채권자

최OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 소재함. 주위환경은 오피스텔,아파트,다세대주택,단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신대방역(2호선)이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 내 4층 401호로서 외벽:인조석돌붙임 등. 내벽:본타일 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2020.04.02일자로 사용승인되고 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,소방설비,승강기설비,기계식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 토지는 장방형 평지로서, 업무시설,공동주택,근린생활 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4-5미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014- 276호(2014.07.24.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1 96.8㎡ 지1 48.96㎡ 지1 14.28㎡ 1층 93.46㎡ 1층 14.28㎡ 2층 102.2㎡ 3층 104.51㎡ 4층 104.51㎡ 5층 104.51㎡ 6층 104.51㎡ 7층 104.51㎡ 8층 77.24㎡ 9층 77.24㎡ 10층 77.24㎡ 11층 77.24㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.08㎡

주변

학군

• 458m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 589m · 신림고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 609m · 성보고등학교 · 고등학교
• 628m · 남서울중학교 · 중학교
• 647m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 705m · 성보중학교 · 중학교
• 719m · 난곡중학교 · 중학교
• 779m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 854m · 한울중학교 · 중학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 84m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 117m · 난곡사거리 · 관악06
• 123m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 130m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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