서울중앙지법 2023타경108693-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2665만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.85㎡ (43.2평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

12.70

보증금

1억 266만 (최저가의 10%)

청구금액

9932만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

행운1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.85㎡ (43.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 66-119

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며 대중교통은 인근에 2호선 서울대입구역 및 버스 승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 다소 완경사지대에 소재한 주택 건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노 폭 약 5-6미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로, (사용승인일자 : 1972.8.28) 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 일부 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 알미늄 샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실겸주방1, 화장실1. (1세대) 2층 : 방3, 거실겸주방1, 화장실1. (1세대) 지하층 : 방2, 주방1 (공가 상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물 개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지하1층은 공부상 면적이 11.88㎡이나 현황 면적(28㎡)대로 실측 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 본건물을 2세대가 임차사용중이라하나 구체적 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 66-119 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운1길 56-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

조OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

전OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 66-119 · 대 129㎡
• 24-04-16 · 서울특별시 관악구 행운1길 56-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.97㎡ 2층 49.30㎡ 지하1층 11.88㎡ (지층중 3.95㎡지하실)

주변

학군

• 92m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 167m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 296m · 봉원중학교 · 중학교
• 438m · 관악중학교 · 중학교
• 648m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 734m · 동작고등학교 · 고등학교
• 798m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1022m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 218m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 250m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 252m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 289m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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