서울중앙지법 2023타경108853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-25 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9558만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1955만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 43-6

호

11층

당사자

채권자

홍OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역(지하철 2호선)" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 등 건물부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 세로와 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2),(3) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 대상물건은 집합건축물대장상 공용부분 일부를 점유하여 사용 중이니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로25길 5-8, 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OO

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 관악구 관악로25길 5-8, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설 외1 지1 169.95㎡ 1층 119.59㎡ 2층 197.53㎡ 3층 197.53㎡ 4층 197.53㎡ 5층 197.53㎡ 6층 197.53㎡ 7층 196.69㎡ 8층 138.97㎡ 9층 138.97㎡ 10층 138.97㎡ 11층 108.97㎡ 옥탑1층 12.15 (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.85㎡

주변

학군

• 332m · 봉원중학교 · 중학교
• 343m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 792m · 관악중학교 · 중학교
• 849m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 886m · 상도중학교 · 중학교
• 898m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 929m · 구암고등학교 · 고등학교
• 993m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 995m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 116m · 관악프라자 · 관악07
• 129m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
• 134m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 159m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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