서울중앙지법 2023타경109139-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조원로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.28㎡ (17.9평) · 스라브 · 연립주택

대지권

신림동 520-17

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신대방동 소재 지하철2호선 "신대방역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 주거지대 로, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있 어 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 지하1층 지상 4층 건물 내 제지하층 제비02호로 외벽 : 적벽돌쌓기마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참고).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5192만 ~ 1억 7515만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 조원로23길 5, 지하층비02호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 4080만 (64%)

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

기일

24-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음