서울중앙지법 2023타경109191-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 10차 매각기일 · 최저가 1771만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.83㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.83㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 529-15

호

11층

당사자

채권자

은OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신대방역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선 "신대방역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

입접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로서 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

동OOOOO

임차인

은OO

채권자

은OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1 96.8㎡ 지1 48.96㎡ 지1 14.28㎡ 1층 93.46㎡ 1층 14.28㎡ 2층 102.2㎡ 3층 104.51㎡ 4층 104.51㎡ 5층 104.51㎡ 6층 104.51㎡ 7층 104.51㎡ 8층 77.24㎡ 9층 77.24㎡ 10층 77.24㎡ 11층 77.24㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 11.83㎡

주변

학군

• 458m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 589m · 신림고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 609m · 성보고등학교 · 고등학교
• 628m · 남서울중학교 · 중학교
• 647m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 705m · 성보중학교 · 중학교
• 719m · 난곡중학교 · 중학교
• 779m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 854m · 한울중학교 · 중학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 84m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 117m · 난곡사거리 · 관악06
• 123m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 130m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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