서울중앙지법 2023타경109214-1 .

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5273만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.44㎡ (73.6평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

36.80

보증금

1억 1527만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1653만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

행운1가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · . · 243.44㎡ (73.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 66-96

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 관공서 등 생활편익시설 이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구 역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지이며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육한경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육한경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부는 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2012.11.05) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 등 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독(다중)주택으로 이용 중임. 지1층 : 단독(다중)주택(3실) 1층 : 단독(다중)주택(3실) 2층 : 단독(다중)주택(3실) 3층 : 단독주택(방2, 주방겸 거실, 욕실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<제시외건물> ㉠ 2층 소재 벽돌조 슬라브지붕(보일러실) 약 1.9㎡ ㉡ 3층 소재 판넬조 판넬지붕(주택) 약 13.6㎡ ㉢ 3층 소재 샤시조 및 판넬조 판넬지붕(발코니) 약 3.7㎡ ㉣ 3층 소재 벽돌조 슬라브지붕(창고) 약 1.9㎡ ㉤ 옥탑층 소재 샤시조 판넬지붕(창고) 약 15.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층은 공부상 다중주택이나 일반 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일부는 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임. - 본건 건물(기호2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 이 점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 행운1가길 8-4 · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 66-96 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

주OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

배OOO OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 서울특별시 관악구 행운1가길 8-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 64.68㎡ 1층 50.77㎡ 2층 43.88㎡ 3층 39.06㎡ 옥탑1층 8.25㎡(계단실)
• 23-11-29 · 서울특별시 관악구 봉천동 66-96 · 대 122㎡

주변

학군

• 142m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 224m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 349m · 봉원중학교 · 중학교
• 361m · 관악중학교 · 중학교
• 558m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 680m · 동작고등학교 · 고등학교
• 793m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1016m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 183m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 183m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 240m · 샤로수길입구 · 관악04
• 284m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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