서울중앙지법 2023타경109597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.46㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로35라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.46㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-357

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재"봉현초등학교"남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서, 외벽 : 파벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무실)이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 남측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외,북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무실)이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등 미상임. 2)본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 도시하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층203호 (봉천동,프라임21) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층203호 (봉천동,프라임21) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택및 근린생활시설 1층 103.84㎡(연면적제외) 1층 16.16㎡ 2층 116.92㎡ 3층 89.32㎡ 4층 89.32㎡ 5층 65.18㎡ 6층 60.01㎡ 옥탑1층 14.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 32.46㎡

주변

학군

• 387m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 507m · 구암고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 643m · 구암중학교 · 중학교
• 670m · 봉원중학교 · 중학교
• 734m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 826m · 상도중학교 · 중학교
• 841m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 211m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 233m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 272m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 314m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다