서울중앙지법 2023타경110238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3358만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.67㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남현1가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.67㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남현동 1066-13

호

7층

당사자

채권자

베OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 "서울사당초등학교" 북동측에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 사당역(2,4호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제지하1층 제비6호 건으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창 : 플라스틱 프레임 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사시점 현재 본건 전체 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

설치형 에어컨 등에 의한 냉방, 전기보일러에 의한 난방, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재감지 및 경보, 옥내소화전, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 인접 토지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1), 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현1가길 22, 지1층비6호 (남현동,관악산센텀아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

현황상 `B106호`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

베OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

베OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 관악구 남현1가길 22, 지1층비6호 (남현동,관악산센텀아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 560.37㎡ 1층 42.64㎡ 2층 272.8㎡ 3층 272.8㎡ 4층 272.8㎡ 5층 272.8㎡ 6층 180.71㎡ 7층 148.53㎡ 옥탑1층 20.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.67㎡

주변

학군

• 301m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 626m · 남성중학교 · 중학교
• 719m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 756m · 인헌중학교 · 중학교
• 763m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1066m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1128m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1310m · 동덕여자중고등학교
• 1316m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 172m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 177m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 223m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 335m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 344m · 사당역4번출구 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 5528, 5530, 7000, 7001, 8507, 9-3, M5532, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, N15, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성, 수원MDRT, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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