서울중앙지법 2023타경110672-1 수 에드원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.69㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8026만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로63길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수 에드원 · 26.69㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1474-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[난곡사거리] 남서측 인근 및 [서울미성초등학교] 북동측 인근에 위치함 [난곡사거리] 및 [난곡로] 노변은 근린생활시설을 중심으로 하는 노선상가지대, 그 후면은 중소규모 공동주택을 중심으로 하는 주거지대로 본건은 후면 주거지대에 위치하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물 중 8층 803호 단위세대로 (사용승인일: 2016.08.03) 외벽 : 인조석타일 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임(별첨 도면 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 기계식주차설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 대지와 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택으로 구성된 8층 건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 "난곡로63길"에 접하고 있으며 이를 통하여 차량 및 도보 출입하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역임 (근거법령 및 세부사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

HUG의 보증보험건의 경매 신청 건으로 현장 상황 등 고려할 때 공실일 가능성이 큰 것으로 보이나 구체적인 사실관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 14, 8층803호 (신림동,수 에드원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 14, 8층803호 (신림동,수 에드원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택외3 지1 63.18㎡ 1층 53.3㎡ 1층 24.7㎡ 1층 21.49㎡ 2층 116.84㎡ 3층 146.92㎡ 4층 146.92㎡ 5층 106.36㎡ 6층 106.36㎡ 7층 106.36㎡ 8층 106.36㎡ 옥탑1층(연면적제외) 18.61㎡ 철근콘크리트구조 26.69㎡

주변

학군

• 377m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 424m · 신림고등학교 · 고등학교
• 460m · 난곡중학교 · 중학교
• 506m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 566m · 성보고등학교 · 고등학교
• 588m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 609m · 독산고등학교 · 고등학교
• 654m · 한울중학교 · 중학교
• 666m · 미성중학교 · 중학교
• 678m · 남서울중학교 · 중학교
• 709m · 성보중학교 · 중학교
• 718m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 신림체육센터 · 관악06
• 89m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 116m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 144m · 난곡사거리 · 관악06
• 156m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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