서울중앙지법 2023타경110719-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-07-28 경매접수
2. 23-08-01 경매개시결정
3. 23-10-19 배당요구종기
4. 26-11-05 2차 매각기일 · 최저가 6억 6156만 (80%) · 진행D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.36㎡ (34.0평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

6615만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9579만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

행운1다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.36㎡ (34.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 65-29

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “봉천초등학교” 서측 인근에 위치에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 인도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 세멘벽돌조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 지하1층/지상2층건으로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임. 기호 다) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트 마감 등, 내벽·바닥 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 지하1층 : ‘창고(보일러실)’로 이용중임. 1층 : ‘주택(방3, 주방2, 거실, 화장실, 현관)’으로 이용중임. 2층 : ‘주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 현관)’으로 이용중임. 기호 다) 단층 : ‘변소’로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비 갖추고있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 가)의 2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여, 일반건축물대장상 면적을 기준하였으며, 기호 나) 창고는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 65-29 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운1다길 11-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 65-29 · 102㎡

서울특별시 관악구 봉천동 65-29

부동산표시목록

가압류권자

소OO

가압류권자

이OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

조OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 65-29 · 102㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 65-29 · 102㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 행운1다길 11-13 · 세멘벽돌조 및 벽돌조 스라브 위 기와2층 주택 1층 53.36㎡ 2층 44.43㎡ 지하1층 11.70㎡ (지하층은 세멘벽돌조 지하실임) 세멘벽돌조 스라브 창고1동 1.87㎡ 세멘벽돌조 스라브 변소 1동 1.00㎡

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 2억 9928만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 67m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 181m · 봉원중학교 · 중학교
• 195m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 485m · 관악중학교 · 중학교
• 651m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 731m · 동작고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 937m · 상도중학교 · 중학교
• 980m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 관악프라자 · 관악07
• 251m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
• 269m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
• 285m · 서울대입구역2호선 · 관악07
• 287m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 65-29

감정가

8억 2695만

최저가

6억 6156만 (80%)

건물면적

112.36㎡ (34.0평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 2억 9928만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-07-31 · 소○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 6156만

매각비용

992만

배당 가능액

6억 5163만

소유자 잔여

4억 9867만