서울중앙지법 2023타경110870-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 9491만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

20.55㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2949만 (최저가의 10%)

청구금액

3045만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남대문시장길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

남창동 31-27

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 및 함석지붕 2층 내 1층, 2층 일부로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨, 스프링쿨러, 화재감지기, 공조설비 등을 갖추고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 16필지 일단의 가각전재된 사다리형의 토지로서, 상업 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측, 남측, 서측의 약 10미터, 6-8미터, 6-8미터 도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심 (4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2층 건물이나 3층과 4층을 무단증축하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 및 함석지붕 2층 내 1층, 2층 일부로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨, 스프링쿨러, 화재감지기, 공조설비 등을 갖추고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 16필지 일단의 가각전재된 사다리형의 토지로서, 상업 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측, 남측, 서측의 약 10미터, 6-8미터, 6-8미터 도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심 (4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 2층 건물이나 3층과 4층을 무단증축하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남창동 31-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 남창동 31-28 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 중구 남대문시장길 40, 1,2층 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

-본건 부동산은 `부르뎅아동복` 상가임. - F동 공유자협의회 직원 김갑0 진술에 의하면 본건 부동산은 구분소유자들

서울특별시 중구 남창동 31-27 · 30.7㎡

서울특별시 중구 남창동 31-28 · 51.9㎡

서울특별시 중구 남창동 31-3 1,2층

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

설OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

고OO OO OO

교부권자

고OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

오OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

최OO

제3취득자

심OO

채권자

김OO

채권자

남OOOOOOOOOO

채무자

황OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 중구 남창동 31-27 · 대 30.7㎡ (갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부)
• 26-11-05 · 서울특별시 중구 남창동 31-27 · 대 30.7㎡ (갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부)
• 26-11-05 · 서울특별시 중구 남창동 31-28 · 대 51.9㎡ (갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부)
• 26-11-05 · 서울특별시 중구 남창동 31-28 · 대 51.9㎡ (갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부)

주변

학군

• 458m · 한국한성화교 소학교
• 493m · 한성화교학교
• 588m · 정화예술대학교 · 대학교
• 723m · Seoul Namsan Elementary School
• 750m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 769m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 865m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 리라초등학교 · 초등학교
• 916m · 예원학교
• 934m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 944m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 947m · 서울덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 남대문시장앞.이회영활동터 · 100, 103, 105, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 406, 500, 701, 7017, 7021, 7022, 704, 9000-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N30
• 86m · 남대문시장 · 6015
• 107m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 111m · 북창동.남대문시장 · 100, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 405, 421, 501, 505, 506, 507, 701, 7017, 7021, 702A, 702B, N15, N30
• 115m · 북창동.남대문시장 · 1101, 1150, 5007, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9003, 9300, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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