서울중앙지법 2023타경111118-1 도담파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 6차 매각기일 · 최저가 9961만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9333만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도담파크빌 · 29.00㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1592-14

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "청룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모 아파트단지, 다세대주택 등 주거용 건물과 대로변을 따라 상업용, 업무용 건물이 혼재 하는 지대로 인근에 상가, 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 204호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.05.30) 외벽 : 화강석붙임 마감 내벽 : 미 상 바닥 : 미 상 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완만한 경사지의 자루형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울 특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 299,250,000원) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 113-1, 2층204호 (봉천동,도담파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

우OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-05 · 서울특별시 관악구 관악로 113-1, 2층204호 (봉천동,도담파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.84㎡ 2층 138.18㎡ 3층 138.18㎡ 4층 138.18㎡ 5층 139.14㎡ 옥탑1층 19.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29㎡

주변

학군

• 150m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 167m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 222m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 239m · 문영학원
• 322m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 685m · 영락학원
• 685m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 749m · 영락고등학교 · 고등학교
• 857m · 신림중학교 · 중학교
• 984m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 관악경찰서.관악소방서 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 238m · 서울여상.서울문영여중고앞 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541
• 244m · 서울여상.서울문영여중고앞 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 313m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541
• 420m · 관악구청 · 5517, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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